銀盛泰集團財務總監于希政接受媒體專訪
核心提示：互聯網思維被稱為近幾年來最重要的市場經濟模式，特別是2015年李克強總理在政府工作報告中首次提出“互聯網+”行動計劃，更是讓互聯網+思維的探索與討論甚囂塵上，所謂“互聯網+”就是利用信息通信技術以及互聯網平臺，讓互聯網與傳統行業進行深度融合，創造新的發展生態。
青島(dao)銀盛泰集團(tuan)，島(dao)城地(di)產領軍企業，山東地(di)產十強，成(cheng)立18年來在(zai)島(dao)城地(di)產界持續創造業績神話。縱觀(guan)銀盛泰發展(zhan)歷程(cheng)，地(di)產開(kai)發是(shi)主業，近幾年逐漸向自持物業經營、資(zi)(zi)本投資(zi)(zi)、電商(shang)開(kai)發等領域拓展(zhan)，特(te)別是(shi)在(zai)當前互聯(lian)網+思維大勢影響下(xia)，銀盛泰集團(tuan)更是(shi)以其獨特(te)的視角、精準的布局(ju)擬引(yin)領新一輪傳統行業顛覆大潮。
青島銀盛泰集團財務總監于希政接受青島新聞網專訪
于希政(zheng)，青島(dao)銀盛泰集團(tuan)財務總監，十幾(ji)年大型地產(chan)公(gong)司高管經驗，于地產(chan)資本運(yun)作、投資拓展、運(yun)營管控有(you)著(zhu)獨到(dao)的見解。在他身(shen)上，我們看(kan)到(dao)更(geng)多(duo)的是對于互聯網+思維下(xia)的多(duo)元化探索與思考。
新聞網記者：傳統地產開發正面臨當前互聯網+思維模式的沖擊，對于未來，銀盛泰是如何考慮的？
于希政：互聯(lian)網+思(si)維的(de)(de)提出符合銀盛(sheng)泰未來(lai)發(fa)展的(de)(de)趨(qu)勢，近幾年(nian)來(lai)，我們除了(le)在(zai)地產行業精益求精、快速(su)擴張(zhang)以外(wai)，也在(zai)不斷探求集團(tuan)化(hua)(hua)發(fa)展趨(qu)勢下對于“輕資產”及“多(duo)元化(hua)(hua)”的(de)(de)可實現途徑。而互聯(lian)網+新思(si)維的(de)(de)普及無疑(yi)給(gei)銀盛(sheng)泰多(duo)頭(tou)并舉(ju)的(de)(de)發(fa)展態(tai)勢提供了(le)契(qi)機。
新聞網記者：銀盛泰當前多元化的運作模式是不是在預示著企業處于轉型期？
于希政：銀(yin)盛泰集團一直以來堅持(chi)的(de)主業還是(shi)地(di)(di)產(chan)開發，所謂的(de)轉型并非(fei)產(chan)業的(de)調整(zheng)而(er)是(shi)以地(di)(di)產(chan)開發為基礎的(de)多元化產(chan)業模式(shi)的(de)補充。現(xian)階段(duan)，我(wo)們更加注重的(de)是(shi)思維意識的(de)轉型，要(yao)打破原有(you)的(de)條框限制，從資本化最優、現(xian)金流穩定、客戶體驗最佳(jia)等角度(du)去重新(xin)定義當前的(de)集團發展(zhan)態勢。
新聞網記者：銀盛泰的業務領域中新增了電商開發模塊，當前進展如何？
于希政： 2015年(nian)7月銀(yin)盛(sheng)泰在德(de)國的(de)(de)Willich市成立了以電子商(shang)務(wu)(wu)為業務(wu)(wu)依托(tuo)的(de)(de)德(de)國電商(shang)運營公司，目前已(yi)經(jing)先后(hou)與(yu)德(de)國本土及周邊部(bu)分歐洲國家母嬰類(lei)(lei)、食品(pin)(pin)保健類(lei)(lei)、個護美(mei)妝類(lei)(lei)、生(sheng)活家居類(lei)(lei)等(deng)幾十(shi)個品(pin)(pin)牌達成了戰略合(he)作(zuo)。去(qu)年(nian)年(nian)底開始(shi)，我們的(de)(de)產品(pin)(pin)在唯品(pin)(pin)會上線銷售，本年(nian)度(du)籌備與(yu)網易旗下(xia)的(de)(de)考(kao)拉海購(gou)的(de)(de)合(he)作(zuo)，與(yu)京東(dong)商(shang)城也已(yi)經(jing)取得合(he)作(zuo)備忘，發(fa)展(zhan)態勢良(liang)好。
除了跨境電(dian)商(shang)，銀盛泰(tai)也一直(zhi)在布局O2O，通過德國(guo)的辦事(shi)處將德國(guo)本土的特色(se)品牌(pai)引入國(guo)內，結合集團現有物業小區、售(shou)樓處、網點等線下資源，通過線上便利交易方式(shi)的整合，實現真正的線上選貨、比價，線下體驗、提貨。
新聞網記者：銀盛泰在電商行業的嘗試是偶然為之還是在未來要進一步發展壯大？
于希政：在我們銀盛(sheng)泰浪(lang)浪(lang)视频app下载安装基因里，創新是(shi)其中一(yi)大主題，電商行業(ye)(ye)的(de)介入(ru)并不(bu)是(shi)銀盛(sheng)泰資(zi)源整合的(de)嘗試，而是(shi)銀盛(sheng)泰創新發展的(de)必然結果。目前德國公司人(ren)員持續增加，業(ye)(ye)務量(liang)也(ye)在不(bu)斷變化，與國內優秀(xiu)電商的(de)合作(zuo)也(ye)在持續推(tui)動，相(xiang)信會在未來(lai)給(gei)大家帶來(lai)更(geng)多的(de)驚喜。
新聞網記者：互聯網+思維下產業多樣化對于銀盛泰帶來的最大改變是什么？
于(yu)希政：記得某位企業(ye)家說過，殺(sha)死我們(men)的(de)(de)不會是(shi)互聯(lian)(lian)網(wang)，而是(shi)我們(men)不去接受(shou)互聯(lian)(lian)網(wang)。對于(yu)傳統行(xing)業(ye)而言，不拘泥(ni)于(yu)當前(qian)發(fa)(fa)展態(tai)勢，勇(yong)于(yu)將(jiang)互聯(lian)(lian)網(wang)+思(si)維(wei)融入(ru)到企業(ye)整體(ti)規劃布局中(zhong)才是(shi)發(fa)(fa)展的(de)(de)正路。銀盛(sheng)泰的(de)(de)使(shi)命是(shi)“構筑(zhu)美妙空間”，這(zhe)個空間的(de)(de)構筑(zhu)不僅僅是(shi)一棟房子那么簡(jian)單，更多的(de)(de)是(shi)后續的(de)(de)服務(wu)和保障，簡(jian)單來說就是(shi)所謂(wei)的(de)(de)客戶(hu)體(ti)驗和忠誠度維(wei)護。而互聯(lian)(lian)網(wang)+思(si)維(wei)無疑(yi)幫我們(men)打開了這(zhe)樣一扇開放可行(xing)的(de)(de)窗戶(hu)。
新聞網記者：對于未來互聯網思維與傳統地產行業的結合，有哪些成熟建議？
于希政：所謂(wei)的(de)(de)互(hu)聯(lian)網(wang)+，更(geng)多(duo)(duo)的(de)(de)應該是(shi)一種(zhong)意識形態與思(si)維模式的(de)(de)創(chuang)新，歸結點還是(shi)需(xu)要(yao)落(luo)地在(zai)執行(xing)(xing)層(ceng)面。傳統(tong)地產(chan)行(xing)(xing)業的(de)(de)優勢在(zai)于可(ke)(ke)以聚集(ji)大量客戶及其他諸如人力、物力、服(fu)務(wu)等資源，劣勢是(shi)整合度(du)不足，無法發(fa)揮各(ge)項資源的(de)(de)最佳效能。通過互(hu)聯(lian)網(wang)+思(si)維，我們可(ke)(ke)以將傳統(tong)地產(chan)行(xing)(xing)業抽象化，剖析分解，去繁(fan)從(cong)簡(jian)，發(fa)掘出傳統(tong)地產(chan)行(xing)(xing)業更(geng)多(duo)(duo)的(de)(de)贏利(li)點及服(fu)務(wu)訴(su)求，從(cong)而回饋投資者，提(ti)供更(geng)為優質的(de)(de)產(chan)品與服(fu)務(wu)。
