賽普全流程風險管理培訓
2015年4月17日(ri)，來(lai)自賽普咨詢(xun)公司的(de)李洪俠老師為我司帶來(lai)了(le)一(yi)場高(gao)質量的(de)《基(ji)于(yu)(yu)價值(zhi)鏈的(de)房地產全流程風(feng)險管理(li)》的(de)培訓(xun)講座。李老師簡要闡述風(feng)控(kong)(kong)理(li)解及方(fang)法論之后(hou)，便(bian)基(ji)于(yu)(yu)價值(zhi)鏈管理(li)從投(tou)資拓展、項目策劃(hua)、成本管理(li)、設計管理(li)、采購(gou)管理(li)、工程管理(li)、營銷管理(li)、客(ke)服管理(li)的(de)角度系統講解了(le)房地產開發(fa)環節的(de)關鍵控(kong)(kong)制點及控(kong)(kong)制方(fang)法。
李洪俠老師(shi)分析提出，隨著低利潤時代的全(quan)面(mian)到(dao)(dao)來(lai)，房(fang)地(di)(di)(di)產已經(jing)(jing)進入白銀時代，房(fang)地(di)(di)(di)產企業(ye)面(mian)臨著“不(bu)敢投錢(qian)、不(bu)好(hao)來(lai)錢(qian)、不(bu)易賺錢(qian)”的三大(da)困(kun)境。自2001年起，房(fang)地(di)(di)(di)產行(xing)業(ye)歷經(jing)(jing)管理規范階段、計(ji)劃運營(ying)階段，到(dao)(dao)當前的經(jing)(jing)營(ying)風(feng)控階段，投資風(feng)險(xian)、資金風(feng)險(xian)、盈利風(feng)險(xian)凸顯(xian)并疊加(jia)的房(fang)地(di)(di)(di)產企業(ye)經(jing)(jing)營(ying)風(feng)險(xian)加(jia)大(da)，需關(guan)注(zhu)成(cheng)本及盈利，監控經(jing)(jing)營(ying)狀態并決策的現實(shi)情況迫切要求企業(ye)“通過成(cheng)本控制、經(jing)(jing)營(ying)監控實(shi)現經(jing)(jing)營(ying)協(xie)同與經(jing)(jing)營(ying)風(feng)險(xian)預(yu)控”，“把控經(jing)(jing)營(ying)、精(jing)細運營(ying)、強(qiang)控成(cheng)本”成(cheng)為(wei)房(fang)地(di)(di)(di)產企業(ye)的發展的關(guan)鍵。
在房地(di)產價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)鏈(lian)中，越靠近價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)鏈(lian)前(qian)端(duan)，經營操作(zuo)風險(xian)越大(da)(da)，但(dan)對整個房地(di)產開發項(xiang)目(mu)的(de)(de)利(li)潤(run)貢獻越高，管(guan)控的(de)(de)重(zhong)點(dian)應(ying)關(guan)(guan)(guan)注(zhu)風險(xian)控制和(he)成(cheng)本(ben)(ben)的(de)(de)控制（論(lun)證、規劃設(she)計流(liu)程(cheng)）；價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)鏈(lian)終端(duan)是(shi)整個房地(di)產開發項(xiang)目(mu)的(de)(de)質(zhi)量(liang)和(he)成(cheng)本(ben)(ben)控制區間，決定了利(li)潤(run)的(de)(de)最終實現大(da)(da)小，管(guan)控重(zhong)點(dian)應(ying)關(guan)(guan)(guan)注(zhu)質(zhi)量(liang)和(he)動態成(cheng)本(ben)(ben)的(de)(de)控制（工程(cheng)管(guan)理(li)、成(cheng)本(ben)(ben)管(guan)理(li)流(liu)程(cheng)）；越靠近價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)鏈(lian)后端(duan)，經營操作(zuo)風險(xian)越小，但(dan)對組(zu)織(zhi)的(de)(de)品牌和(he)客戶價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)產生重(zhong)要影(ying)響，管(guan)控的(de)(de)重(zhong)點(dian)應(ying)關(guan)(guan)(guan)注(zhu)服務(wu)于顧(gu)客關(guan)(guan)(guan)系(xi)維(wei)護(hu)（服務(wu)、顧(gu)客滿(man)意相關(guan)(guan)(guan)流(liu)程(cheng)）。
本次培訓講座內容信息含量大，且符合(he)未來房地產(chan)的(de)發展(zhan)(zhan)趨勢(shi)，集團(tuan)(tuan)各(ge)體系、各(ge)分子公司應重視本次培訓內容的(de)宣(xuan)貫與學習，緊(jin)跟房地產(chan)業發展(zhan)(zhan)的(de)步(bu)伐(fa)，為(wei)集團(tuan)(tuan)實現百億上(shang)市的(de)目標(biao)而(er)全力以赴。
