賽普全流程風險管理培訓
2015年(nian)4月17日(ri)，來自賽普咨詢公司的(de)李洪俠老師(shi)為我(wo)司帶來了一場高質(zhi)量的(de)《基于價值鏈的(de)房(fang)(fang)地(di)產全流程風險管理(li)(li)(li)(li)》的(de)培訓講座。李老師(shi)簡要闡述風控理(li)(li)(li)(li)解及(ji)方法(fa)論之(zhi)后，便基于價值鏈管理(li)(li)(li)(li)從投(tou)資拓展(zhan)、項(xiang)目策劃、成本管理(li)(li)(li)(li)、設計管理(li)(li)(li)(li)、采購管理(li)(li)(li)(li)、工程管理(li)(li)(li)(li)、營(ying)銷管理(li)(li)(li)(li)、客服管理(li)(li)(li)(li)的(de)角度系統講解了房(fang)(fang)地(di)產開發環(huan)節的(de)關鍵控制點及(ji)控制方法(fa)。
李洪俠老師分析提出，隨著低利(li)潤時代的(de)全面到來，房(fang)地(di)(di)產(chan)已(yi)經進入白銀(yin)時代，房(fang)地(di)(di)產(chan)企業(ye)(ye)面臨著“不(bu)敢投錢、不(bu)好來錢、不(bu)易賺錢”的(de)三大(da)困境。自2001年起，房(fang)地(di)(di)產(chan)行業(ye)(ye)歷經管理規范階段(duan)、計劃(hua)運營(ying)階段(duan)，到當前(qian)的(de)經營(ying)風(feng)控(kong)(kong)階段(duan)，投資(zi)風(feng)險、資(zi)金風(feng)險、盈利(li)風(feng)險凸顯并疊(die)加的(de)房(fang)地(di)(di)產(chan)企業(ye)(ye)經營(ying)風(feng)險加大(da)，需關注成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)及盈利(li)，監控(kong)(kong)經營(ying)狀態并決策(ce)的(de)現實(shi)情況迫(po)切要求企業(ye)(ye)“通過成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)控(kong)(kong)制、經營(ying)監控(kong)(kong)實(shi)現經營(ying)協同(tong)與經營(ying)風(feng)險預控(kong)(kong)”，“把(ba)控(kong)(kong)經營(ying)、精細(xi)運營(ying)、強(qiang)控(kong)(kong)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)”成(cheng)(cheng)為房(fang)地(di)(di)產(chan)企業(ye)(ye)的(de)發展的(de)關鍵(jian)。
在房地(di)(di)產價(jia)值(zhi)鏈中，越靠近價(jia)值(zhi)鏈前端(duan)，經營(ying)操作風(feng)險(xian)越大(da)，但對整(zheng)個房地(di)(di)產開發(fa)項(xiang)目的利潤貢(gong)獻越高，管(guan)(guan)控(kong)的重點應關(guan)注風(feng)險(xian)控(kong)制(zhi)和(he)成(cheng)本的控(kong)制(zhi)（論證、規劃設計(ji)流(liu)程(cheng)）；價(jia)值(zhi)鏈終端(duan)是(shi)整(zheng)個房地(di)(di)產開發(fa)項(xiang)目的質量和(he)成(cheng)本控(kong)制(zhi)區間，決定(ding)了利潤的最終實現大(da)小，管(guan)(guan)控(kong)重點應關(guan)注質量和(he)動態成(cheng)本的控(kong)制(zhi)（工程(cheng)管(guan)(guan)理、成(cheng)本管(guan)(guan)理流(liu)程(cheng)）；越靠近價(jia)值(zhi)鏈后端(duan)，經營(ying)操作風(feng)險(xian)越小，但對組織的品牌(pai)和(he)客戶價(jia)值(zhi)產生重要影響，管(guan)(guan)控(kong)的重點應關(guan)注服務(wu)于顧客關(guan)系維(wei)護（服務(wu)、顧客滿意相(xiang)關(guan)流(liu)程(cheng)）。
本(ben)次培(pei)訓講(jiang)座內(nei)容(rong)信息含量大(da)，且符合未來房(fang)地產的發(fa)展(zhan)趨勢，集(ji)團各體系、各分子公司應重視本(ben)次培(pei)訓內(nei)容(rong)的宣(xuan)貫(guan)與學習，緊跟房(fang)地產業(ye)發(fa)展(zhan)的步伐，為集(ji)團實現百億(yi)上(shang)市的目標而(er)全(quan)力以(yi)赴(fu)。
