賽普全流程風險管理培訓
2015年4月17日，來(lai)(lai)自賽普咨詢(xun)公司的李洪俠老師(shi)為我(wo)司帶來(lai)(lai)了一場高質量的《基于價(jia)(jia)值鏈的房(fang)(fang)地產全流程(cheng)風(feng)險管(guan)(guan)(guan)理》的培(pei)訓講座。李老師(shi)簡要(yao)闡述(shu)風(feng)控理解(jie)及方(fang)法論之后，便基于價(jia)(jia)值鏈管(guan)(guan)(guan)理從投資拓(tuo)展、項目(mu)策(ce)劃(hua)、成本管(guan)(guan)(guan)理、設計管(guan)(guan)(guan)理、采(cai)購(gou)管(guan)(guan)(guan)理、工程(cheng)管(guan)(guan)(guan)理、營銷管(guan)(guan)(guan)理、客服(fu)管(guan)(guan)(guan)理的角度系統講解(jie)了房(fang)(fang)地產開(kai)發環節(jie)的關鍵(jian)控制點及控制方(fang)法。
李洪俠(xia)老師分析提出(chu)，隨著低利(li)潤時代的(de)全(quan)面到(dao)來(lai)，房(fang)地(di)產(chan)已經進入白銀(yin)時代，房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業面臨著“不敢投(tou)錢、不好來(lai)錢、不易賺錢”的(de)三大(da)困(kun)境。自2001年起，房(fang)地(di)產(chan)行業歷(li)經管理規(gui)范階段(duan)、計(ji)劃運營(ying)階段(duan)，到(dao)當前(qian)的(de)經營(ying)風(feng)控(kong)階段(duan)，投(tou)資風(feng)險(xian)(xian)、資金風(feng)險(xian)(xian)、盈利(li)風(feng)險(xian)(xian)凸顯并疊加(jia)的(de)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業經營(ying)風(feng)險(xian)(xian)加(jia)大(da)，需關注(zhu)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)及(ji)盈利(li)，監控(kong)經營(ying)狀態(tai)并決(jue)策(ce)的(de)現實(shi)情況(kuang)迫切要(yao)求(qiu)企(qi)業“通過成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)控(kong)制、經營(ying)監控(kong)實(shi)現經營(ying)協同與經營(ying)風(feng)險(xian)(xian)預控(kong)”，“把控(kong)經營(ying)、精細運營(ying)、強控(kong)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)”成(cheng)(cheng)為房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業的(de)發展(zhan)的(de)關鍵。
在房(fang)地(di)產(chan)價(jia)值鏈中，越(yue)靠(kao)近價(jia)值鏈前端(duan)，經營操(cao)作(zuo)風(feng)險越(yue)大(da)，但對整(zheng)個房(fang)地(di)產(chan)開(kai)(kai)發項目(mu)的(de)(de)利潤貢(gong)獻越(yue)高，管(guan)(guan)控的(de)(de)重(zhong)點(dian)應關(guan)注風(feng)險控制(zhi)和成(cheng)本的(de)(de)控制(zhi)（論證(zheng)、規劃設計流(liu)程(cheng)）；價(jia)值鏈終端(duan)是整(zheng)個房(fang)地(di)產(chan)開(kai)(kai)發項目(mu)的(de)(de)質量和成(cheng)本控制(zhi)區間(jian)，決定(ding)了利潤的(de)(de)最終實現大(da)小(xiao)，管(guan)(guan)控重(zhong)點(dian)應關(guan)注質量和動態成(cheng)本的(de)(de)控制(zhi)（工程(cheng)管(guan)(guan)理(li)、成(cheng)本管(guan)(guan)理(li)流(liu)程(cheng)）；越(yue)靠(kao)近價(jia)值鏈后端(duan)，經營操(cao)作(zuo)風(feng)險越(yue)小(xiao)，但對組織的(de)(de)品牌(pai)和客戶(hu)價(jia)值產(chan)生重(zhong)要影(ying)響，管(guan)(guan)控的(de)(de)重(zhong)點(dian)應關(guan)注服務于顧客關(guan)系維護(hu)（服務、顧客滿(man)意(yi)相關(guan)流(liu)程(cheng)）。
本(ben)次培(pei)訓(xun)講座(zuo)內容信息含量大(da)，且符合(he)未來房地(di)產的(de)發展趨勢(shi)，集團(tuan)各(ge)體系、各(ge)分子公司應(ying)重視本(ben)次培(pei)訓(xun)內容的(de)宣貫與學習，緊跟(gen)房地(di)產業發展的(de)步伐，為集團(tuan)實現百億上市(shi)的(de)目標而全力以赴。
