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雙限松綁、降(jiang)息……伴隨(sui)著新年(nian)零點鐘聲(sheng)的敲響，跌宕起伏(fu)、波譎云詭的2014年(nian)樓市終于劃上(shang)了(le)圓滿的句號。在一片喊(han)降(jiang)的市場中，憑借地緣優勢和“島(dao)城(cheng)一哥”銀盛泰等少(shao)數品牌房企(qi)的拉動，過(guo)去的一年(nian)中，青(qing)島(dao)的房地產市場保持了(le)難得的相對健康與(yu)樂(le)觀。

銳理平(ping)臺統計數據顯示，2014年青島(dao)市新建商(shang)品房(fang)成(cheng)交總(zong)套(tao)(tao)數97574套(tao)(tao)，成(cheng)交總(zong)面積(ji)1026.59萬(wan)平(ping)米(mi)，成(cheng)交總(zong)金額953.2億元(yuan)，成(cheng)交均(jun)價為9285元(yuan)，其中成(cheng)交均(jun)價同比上(shang)升1.94%，尚保持在相(xiang)對平(ping)穩的(de)區域之內。在全(quan)國房(fang)地產市場總(zong)體蕭條的(de)大背景下，青島(dao)的(de)樓市表(biao)現可謂獨樹一幟。

這其中(zhong)的(de)(de)原因是多方面的(de)(de)。首先，作為沿(yan)海(hai)城(cheng)市(shi)，青島背山(shan)環(huan)海(hai)可謂(wei)占(zhan)盡得天獨(du)厚的(de)(de)地理優(you)勢(shi)，這讓青島成(cheng)(cheng)為有(you)錢人投資和新市(shi)民移民的(de)(de)熱土(tu)，也成(cheng)(cheng)為外來大鱷爭(zheng)相(xiang)搶奪蠶(can)食的(de)(de)香餑(bo)餑(bo)；其次，殘酷的(de)(de)競爭(zheng)構建了(le)市(shi)場(chang)的(de)(de)制(zhi)衡，也帶(dai)動了(le)市(shi)場(chang)不(bu)間斷的(de)(de)主動調(diao)整，這個過程(cheng)中(zhong)，極少數品(pin)牌房企(qi)憑借便(bian)捷的(de)(de)區位、高品(pin)質的(de)(de)產品(pin)、完善的(de)(de)配套，實(shi)現(xian)了(le)對置(zhi)業者購房需求(qiu)的(de)(de)最大化滿足，市(shi)場(chang)認可度不(bu)斷提升，不(bu)僅將一(yi)眾追(zhui)隨(sui)者遠遠拋在了(le)腦后，也實(shi)現(xian)了(le)對市(shi)場(chang)的(de)(de)總體驅動，銀盛(sheng)泰就是一(yi)個非(fei)常典型的(de)(de)案例。

始建于(yu)1998年(nian)的(de)銀(yin)盛泰(tai)，可謂青(qing)島本地企業的(de)老大(da)哥，以(yi)北部(bu)區(qu)(qu)域(yu)為(wei)出發(fa)點，搭建了(le)北部(bu)區(qu)(qu)域(yu)、西(xi)海岸區(qu)(qu)域(yu)、市(shi)中心區(qu)(qu)域(yu)為(wei)主要(yao)據點的(de)品字形戰略布(bu)局(ju)，深耕青(qing)島17年(nian)，終于(yu)在2014年(nian)年(nian)中大(da)考中，以(yi)“黑(hei)馬”身份一躍成(cheng)為(wei)島城樓(lou)市(shi)“一哥”，2014年(nian)年(nian)終盤點大(da)考，繼續延續了(le)品牌優勢，穿越(yue)樓(lou)市(shi)風(feng)云，實現了(le)對2014年(nian)全(quan)年(nian)房(fang)地產市(shi)場真正意義上的(de)“領航”：來自銳理(li)平臺的(de)數據顯(xian)示，銀(yin)盛泰(tai)以(yi)4675套(tao)的(de)成(cheng)交套(tao)數、405702.51平米(mi)的(de)成(cheng)交面(mian)積(ji)，包攬了(le)青(qing)島市(shi)商品住宅(zhai)成(cheng)交套(tao)數排行榜(bang)(bang)和成(cheng)交面(mian)積(ji)排行榜(bang)(bang)的(de)雙榜(bang)(bang)之(zhi)首，繼年(nian)中之(zhi)后(hou)再度榮膺(ying)“雙冠王”。

或許正因(yin)為如此(ci)，在《青島(dao)(dao)(dao)早報(bao)(bao)》《青島(dao)(dao)(dao)晚報(bao)(bao)》《半島(dao)(dao)(dao)都(dou)市報(bao)(bao)》《城市信報(bao)(bao)》四大(da)媒體聯合舉(ju)辦的樓市風(feng)云總評(ping)榜中(zhong)，銀(yin)盛(sheng)泰(tai)強勢出(chu)擊，一舉(ju)奪(duo)得“2014年(nian)度(du)地產領(ling)航企業”殊榮，在千千萬萬的島(dao)(dao)(dao)城市民眼中(zhong)，此(ci)獎項對于銀(yin)盛(sheng)泰(tai)而言，可謂實至名歸。

2014年，銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)進一(yi)步明確了(le)自己的(de)戰略規劃與(yu)“2017年實現(xian)銷額(e)突破百億并在香(xiang)港上市”的(de)戰略目(mu)標(biao)。在銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·星河城、銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·星海城、銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·書香(xiang)泮城、銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·德郡的(de)基礎上，本著深挖客戶需求不(bu)斷創新的(de)原則(ze)，銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)又啟動了(le)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·新空間(jian)，以(yi)及(ji)銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)·浪(lang)琴海等新項(xiang)目(mu)。2015年，銀(yin)(yin)(yin)(yin)(yin)盛(sheng)(sheng)泰(tai)(tai)即(ji)將(jiang)落地的(de)項(xiang)目(mu)有望更多(duo)。

對此，相關專(zhuan)家分析認為，在(zai)樓市各方(fang)越來越理性的(de)當下，不(bu)斷謀變，不(bu)斷革新(xin)，尋求新(xin)常(chang)態下的(de)生(sheng)存新(xin)法(fa)則已然(ran)是(shi)開(kai)發(fa)企業的(de)當務之急。未來房企的(de)競(jing)爭領域將不(bu)僅(jin)限于(yu)成本和定價能(neng)力(li)，而將是(shi)融合品(pin)牌(pai)、產品(pin)、服務、營銷策略(lve)于(yu)一體的(de)綜(zong)合競(jing)爭力(li)的(de)較量，由此可(ke)以推斷，順應市場規(gui)律和發(fa)展潮流(liu)的(de)品(pin)牌(pai)房企才是(shi)真正的(de)市場贏家，“島(dao)城一哥”銀盛泰(tai)遍地開(kai)花(hua)的(de)爆(bao)炸式增長即將到來。